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Salom Aguggia Immobiliare

AGENZIA IMMOBILIARE LUCCA

CASE DI CAMPAGNA, VILLE, APPARTAMENTI IN VENDITA A LUCCA

Appartamenti in Città, Case di Campagna e Ville in Vendita a Lucca

Salom Aguggia Immobiliare offre selezionati appartamenti, dimore, case di campagna e ville in Vendita a Lucca. Dopo oltre 15 anni di esperienza degli imprenditori Salom ed Aguggia nel settore affitti a breve termine con i portali Vacation in Lucca e Palazzo Guinigi, il portale Immobiliare per raccogliere proprietà di prestigio del centro storico lucchese, delle colline e delle migliori location della campagna Lucchese.

Le nostre proposte in evidenza

Aggiungiamo periodicamente nuove proposte alla nostra collezione a seguito di una attenta verifica ed ispezione. Ci assicuriamo che ogni singola proprietà  che proponiamo rispetti più altri standard per garantire l'immobile ideale ai nostri clienti. Le nostre migliori proprietà  e le nuove entrate sono in evidenza in questa sezione.

10061

Appartamento - REF. 10061

Prestigioso appartamento nel cuore del centro storico

DESCRIZIONE

Situato al 2° piano di un palazzo signorile del centro storico, a pochi metri da Piazza San Michele, questo meraviglioso appartamento dal sapore aristocratico si sviluppa su due piani e misura circa 170 mq.  Si accede al piano nobile della proprietà che ospita ambienti eleganti arricchiti da affreschi originali e illuminati da grandi finestre con bellissimi affacci sulla città.  Qui troviamo due grandi e importanti saloni, uno con camino ed uno con balcone, un salotto e un'ulteriore spazio che veniva usato come stanza degli scacchi e nella quale può essere ricavato il terzo bagno. Merita una nota particolare il salone degli specchi:  grandi specchi d'epoca in vetro piombato incastonati nel muro impreziosiscono l'ambiente rendendolo unico e peino di fascino. Assieme al grande lampadario del 1700 sono parte integrante della proprietà e contribusicono al valore storico della stessa.

La cucina è molto spaziosa e ha anch'essa accesso al balcone. Un elegante scala conduce al piano superiore dove troviamo la zona notte, composta da 3 grandi camere da letto, disimpegno e due bagni.

Contribuisce al prestigio della proprietà la sua meravigliosa posizione. Situato in un bellissimo palazzo che domina Piazza della cittadella, vanta una location ricca di storia e tradizione. In questa Piazza viveva il Maestro Giacomo Puccini, la cui casa è ora aperta al pubblico ed è meta di turisti da tutto il mondo.

L'immobile è attualmente collegato con una scala interna ad un altro appartamento di altrettanti 170 mq ( Ref. 10060). E'possibile acquistare entrambi e ottenere così un' unica proprietà di oltre 340 mq  (v.ref 10062) o la singola unità. . 

Completa la proprietà garage di circa 50 mq che può ospitare fino a 3 auto. Il garage si trova a circa 150 metri di distanza ed è oggetto di trattativa separata.

LAYOUT

Piano di ingresso:

  • ingresso
  • salotto
  • salone con balcone
  • salone con camino
  • stanza degli scacchi/eventuale 3° bagno  
  • cucina abitabile
  • balcone
  • ripostiglio

Piano Superiore:

  • tre camere da letto
  • disimpegno
  • due bagni


3
2
€ 550.000
10004

Villa - REF. 10004

Villa di lusso nella campagna lucchese

DESCRIZIONE

A soli 10 minuti dalle famose mura di Lucca, questa bellissima e lussuosa Villa offre una magnifica vista sulle colline circostanti ed è circondata da un incantevole giardino fiorito.

La proprietà  misura circa 500mq e si sviluppa su tre piani.  Al piano terra troviamo un bellissimo salotto con libreria, un elegante sala da pranzo con camino, un comodo locale di servizio con passavivande, cucina abitabile completamente attreazzata e bagno.  Tutte le stanze hanno i soffitti a travi, travicelli e mezzane in cotto e pavimenti in marmo bardiglio grigio e bianco di Carrara.                                                                                                                        Il primo piano è composto da un grande salone con finiture di lusso al quale si può accedere anche dall'esterno, salendo la bellissima scala antica di pietra grigia; da due grandi camere da letto con grande cabina armadio e bagno ensuite; e da un grazioso salottino. Tutte le camere dispongono di impianto di aria condizionata.

Al secondo piano si può accedere sia attraverso delle scale interne che da un ingresso indipendente. Esso è composto da una grande cucina/sala da pranzo con camino, camera doppia con bagno in marmo bianco, salotto con camino, tre camere da letto doppie e due bagni in ceramica bianca. Splendidi pavimenti in legno verniciato verde salvia, A/C e ventilatori in tutte le camere. Il secondo piano è dotato di un impianto di riscaldamento indipendente e c'è la  predisposizione per un impianto elettrico autonomo. 

La Villa è dotata di impianto di allarme, infissi nuovissimi con doppi vetri, persiane in alluminio. Impianto elettrico, idrico e di riscaldamento totalmente nuovi. Fuori dalla lavanderia si trova un locale tecnico con caldaia di ultima generazione, autoclave e addolcitore di acqua.

Oltre alla Villa principale, la tenuta ospita  una limonaia di ca 120mq su due piani con accesso indipendente, una grande cantina, un appartamento di circa 60mq usato come casa del custode, un annesso agricolo di ca 70mq, ed un garage attualmente adibito a palestra. E' inoltre presente una piccola cappella privata.  

La proprietà è circondata da un terreno di proprietà di 3,5ha. Parte dei  terreni sono coltivati con ulivi e l'altra parte con alberi da frutto, oltre allo splendido e curato giardino che ospita piante esotiche, rose e cespugli di lavanda. In giardino è presente una bellissima piscina 10,5 x 3,5mt, con annesso un  casottino ad uso spogliatoio provvisto di  bagno. Una meravigliosa zona pranzo esterna dotata di  BBQ è stata allestita sotto un gazebo di piante a bordo piscina.  Possibilità di creare un orto e 2500mq di vigna.


LAYOUT

1)Villa:

Piano Terra:

  • Salotto
  • Sala da pranzo
  • Locale di servizio
  • Cucina abitabile
  • Bagno
  • Cantina

Piano Primo

  • Camera da letto con cabina armadio e bagno esnuite
  • Suite padronale con cabina armadio e bagno en-suite con bagno privato con idromassaggio e balcone

Piano Secondo

  • Cucina con sala da pranzo
  • Salotto con camino
  • Camera doppia con bagno ensuite
  • Tre camere matrimoniali
  • Due bagni

2)Limonaia (120mq)

3)Casa del custode (50mq)

4)Annesso agricolo (70mq)

5)Garage

6)Cappella privata


CARATTERISTICHE INTERNE
  • Cucina completamente attrezzata
  • Travi in legno e mezzane
  • Bagni in marmo e/o ceramica
  • Impianto di allarme
  • Infissi con doppi vetri
  • Persiane in alluminio
  • Impianto elettrico, idrico e di riscaldamento totalmente nuovi
  • Caldaia di ultima generazione
  • Autoclave e addolcitore di acqua
  • Aria condizionata
  • Wi-Fi


CARATTERISTICHE ESTERNE
  • Giardino
  • Piscina 10,5X3,5
  • Spogliatoio con bagno
  • Coltivazione di Ulivi
  • Frutteto
  • Zona pranzo esterna con BBQ
  • Gazebo
  • Forno a legna






10
8
€ 3.650.000
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