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Villa di lusso nella campagna lucchese

REF. 10004 - Villa

700 Mq
10 Camere da letto
8 Bagni
€ 3.650.000
DESCRIZIONE

A soli 10 minuti dalle famose mura di Lucca, questa bellissima e lussuosa Villa offre una magnifica vista sulle colline circostanti ed è circondata da un incantevole giardino fiorito.

La proprietà  misura circa 500mq e si sviluppa su tre piani.  Al piano terra troviamo un bellissimo salotto con libreria, un elegante sala da pranzo con camino, un comodo locale di servizio con passavivande, cucina abitabile completamente attreazzata e bagno.  Tutte le stanze hanno i soffitti a travi, travicelli e mezzane in cotto e pavimenti in marmo bardiglio grigio e bianco di Carrara.                                                                                                                        Il primo piano è composto da un grande salone con finiture di lusso al quale si può accedere anche dall'esterno, salendo la bellissima scala antica di pietra grigia; da due grandi camere da letto con grande cabina armadio e bagno ensuite; e da un grazioso salottino. Tutte le camere dispongono di impianto di aria condizionata.

Al secondo piano si può accedere sia attraverso delle scale interne che da un ingresso indipendente. Esso è composto da una grande cucina/sala da pranzo con camino, camera doppia con bagno in marmo bianco, salotto con camino, tre camere da letto doppie e due bagni in ceramica bianca. Splendidi pavimenti in legno verniciato verde salvia, A/C e ventilatori in tutte le camere. Il secondo piano è dotato di un impianto di riscaldamento indipendente e c'è la  predisposizione per un impianto elettrico autonomo. 

La Villa è dotata di impianto di allarme, infissi nuovissimi con doppi vetri, persiane in alluminio. Impianto elettrico, idrico e di riscaldamento totalmente nuovi. Fuori dalla lavanderia si trova un locale tecnico con caldaia di ultima generazione, autoclave e addolcitore di acqua.

Oltre alla Villa principale, la tenuta ospita  una limonaia di ca 120mq su due piani con accesso indipendente, una grande cantina, un appartamento di circa 60mq usato come casa del custode, un annesso agricolo di ca 70mq, ed un garage attualmente adibito a palestra. E' inoltre presente una piccola cappella privata.  

La proprietà è circondata da un terreno di proprietà di 3,5ha. Parte dei  terreni sono coltivati con ulivi e l'altra parte con alberi da frutto, oltre allo splendido e curato giardino che ospita piante esotiche, rose e cespugli di lavanda. In giardino è presente una bellissima piscina 10,5 x 3,5mt, con annesso un  casottino ad uso spogliatoio provvisto di  bagno. Una meravigliosa zona pranzo esterna dotata di  BBQ è stata allestita sotto un gazebo di piante a bordo piscina.  Possibilità di creare un orto e 2500mq di vigna.


LAYOUT

1)Villa:

Piano Terra:

  • Salotto
  • Sala da pranzo
  • Locale di servizio
  • Cucina abitabile
  • Bagno
  • Cantina

Piano Primo

  • Camera da letto con cabina armadio e bagno esnuite
  • Suite padronale con cabina armadio e bagno en-suite con bagno privato con idromassaggio e balcone

Piano Secondo

  • Cucina con sala da pranzo
  • Salotto con camino
  • Camera doppia con bagno ensuite
  • Tre camere matrimoniali
  • Due bagni

2)Limonaia (120mq)

3)Casa del custode (50mq)

4)Annesso agricolo (70mq)

5)Garage

6)Cappella privata


CARATTERISTICHE INTERNE
  • Cucina completamente attrezzata
  • Travi in legno e mezzane
  • Bagni in marmo e/o ceramica
  • Impianto di allarme
  • Infissi con doppi vetri
  • Persiane in alluminio
  • Impianto elettrico, idrico e di riscaldamento totalmente nuovi
  • Caldaia di ultima generazione
  • Autoclave e addolcitore di acqua
  • Aria condizionata
  • Wi-Fi


CARATTERISTICHE ESTERNE
  • Giardino
  • Piscina 10,5X3,5
  • Spogliatoio con bagno
  • Coltivazione di Ulivi
  • Frutteto
  • Zona pranzo esterna con BBQ
  • Gazebo
  • Forno a legna







REF. 10004
Villa di lusso nella campagna lucchese


Prezzo: € 3.650.000


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Caratteristiche

Allarme
Cassaforte in Muratura
Camino
Ascensore
Vasca Idromassaggio
Lavanderia
Balcone
Parcheggi Disponibili
Palestra
Barbecue in Muratura
Piscina
Giardino
Parco
Oliveto
Vigneto
Cantina
Ingresso Indipendente
Posto Auto Privato

Posizione